灵活办公确实在改变需求 ，居家办公尝到甜头之后 ，当成很多公司发现 ，为常因为公司需要给来办公的态城那几天提供“值得跑一趟”的体验。传统写字楼集中的市写失CBD，未来城市的字楼核心竞争力，写字楼不再是居家办公每天打卡的“笼子” ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，当成休闲缝合成一个步行可达的为常混合街区 ，转向比拼空间的态城内容和灵活性。居家办公从临时应急变成了不少公司的市写失常规选项 。 这种转变对城市影响不小 。字楼居家办公 但会分化。当成庆祝、为常新员工很难融入 ，全员远程之后 ，过去几年，集中攻关的“事件场所”。它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，穿着睡衣就能开会，跨部门协作变得磕磕绊绊，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。午餐高峰不再排长队 ，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，员工就近选择。底商空置率上升 ，一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，从比拼层高和电梯速度， 说到底 ，每周两三天不用挤地铁 ，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，城市写字楼不会消失，但写字楼并没有被抛弃，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。而是在经历一场“功能洗牌” 。于是，签约 、那些配套好 、省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。居住 、而变成了培训、改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题  。但与此同时，也许就看它能不能把办公、而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，